在今年上半年，我们更荆州曾发布文章《》关注荆州的这项房产新政，也引发了很多网友的关注。
在出台了《关于开展住房市场“以旧换新”业务的公告》后，近日，荆州城发集团又发布了《关于开展住房市场“以旧换新”业务公告（二）》，我们将结合这则公告，给大家解读下这项业务的全流程。
报名即将截止 房屋需满足多项条件
根据公告内容，活动的报名时间为：自2024年5月21日开始，2024年8月31日17：30时截止。这也意味着，这项活动报名即将截止，想要参与活动的需要抓住这最后的机会了。
在之前的文章中，我们就有说想要以旧换新，房子需要满足一定的条件，这次的公告再次强调了这一点，具体包括位置范围、独立物业、房产登记时间等，都有明确要求。
另外，房子最后经过检测有缺陷的或者不适合转化为保障性租赁住房的，都有可能被取消以旧换新的资格。
房屋以旧换新的八个步骤
这一次的公告二，对于以旧换新的流程做了更加详细的解读，一共有八个步骤，分别是：报名登记、资格初审、验房尽调、房产价格评估、成交价格协商、选购新房、旧房过户、兑付及结算。
这里有几个注意事项，比如：
验房的时候，如预约3次未成功的，视同报名人主动放弃。
价格评估需要在指定的三家机构中任选其一，双方就旧房收购价格达成一致后，再签订《住房“以旧换新”意向协议》。
旧房产权人需结清水、电、气、物业费等相关费用，在一周之内腾退交房。
另外就是旧房的房款只能用来置换新房，所以这个钱不会打入业主的账户，而是同步划转至新房源开发公司（荆房公司）账户，新房尾款由旧房产权人补足并签订荆州市商品房买卖合同，完成新房置换手续。
置换能选择城发旗下三个楼盘
根据公告内容：签订《住房“以旧换新”意向协议》后，旧房产权人在已公布合作小区范围内选定新房意向房源，缴纳购房定金并签订《商品房认购协议书》。
一方面是定房还是需要缴纳定金，另一方面，房子只能在此前公布的三个城发旗下的楼盘去选择，分别是：沙北的城发·新时代、荆北的城发·杏林苑、东门附近的城发·寅宾苑。
当然，此前的公告也提到了，能够选择的房源和户型也是有要求的，所以整个以旧换新，适合家里有比较急切的改善型住房需求，房子又不是特别旧，然后觉得卖二手房比较麻烦（现在二手房市场也是太景气）的市民
最后提醒大家，报名登记点是这三个楼盘的营销中心，想要以旧换新的要抓住这个机会了。
